什麼味道與它有關?

也許新鮮出爐的餅乾的氣味帶你回到童年家中的廚房。也許臥室牆壁上完美的天藍色油漆顏色讓您立刻感到寧靜和安全。它可能是卵石石走道的緊縮,當你接近前門時會給你一絲期待。我們的感官 - 聽覺,視覺,觸覺,嗅覺和味覺 - 與我們的感知,情感和懷舊情緒緊密相關,難怪你在尋找完美的家時依賴所有五種感覺。

為了了解吸引或減損家庭購物體驗的感官觸發器的核心,Trulia最近對房地產經紀人進行了調查,了解在開放日或放映期間潛在購買者的五種感官。

如果您準備上演您的家,請參考以下調查中的一些調查結果,以及有關如何集中精力創造最佳感官體驗以將購物者轉變為購買者的一些提示。

保持眼睛去皮:

收起樂高積木。清理桌面雜亂。把狗毛弄髒。近74%的房地產經紀人表示,房屋清潔度是購房者最重要的基於視覺的特徵。尋找新家的人不想用他們的想像力(或“心靈的眼睛”)來確定房子是否適合他們的生活方式。

家的氣味:

香草和清新的香味(想想山間的空氣或乾淨的洗衣氣味)是家居活動中最受歡迎和最吸引人的香水。事實上,香草是如此強烈的氣味,研究表明它與積極的懷舊記憶有關,減少壓力和焦慮,產生平靜感*。

第一印象留下持久印象:

雖然大多數房地產經紀人表示最重要的房間是廚房和起居室,但他們強調不要忘記入口通道。入口通道的外觀和感覺是第一次給購房者留下完整感官印象的機會。此外,房主應該考慮將環境音樂,鮮花和清晰的路徑融入家庭的其他部分。

色彩校正:

原色適合幼兒園的牆壁,但在出售房屋時絕對是禁忌。明亮或時髦的調色板,如紅色,橙色和黃色是最不吸引人的(你的客廳裡不需要快餐店)。相反,蛋殼,白色和象牙等中性色是最吸引人的,因為它們代表一個乾淨的空白畫布。

出售房屋的主要感覺是視覺和嗅覺,所以將注意力集中在新鮮,平靜的香水,中性色調以及潛在買家走進門口的誘人第一印象。

你做了什麼來吸引購物者的感官?在評論中分享您的經驗!

方法:Trulia設計並分析了一項對居住在美國的223名自我認定房地產經紀人的在線調查。該調查是利用2016年8月23日至26日在ZillowGroup Premier Agent Desktop應用程序中出現的產品內邀請進行的。調查的誤差率為6.8%+/-,置信水平為95%。參與者獲得了10美元的亞馬遜禮品卡,用於參與調查。

*資料來源:http://chemse.oxfordjournals.org/content/30/suppl_1/i248.full

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有用的信息 Oct 01 2020