我們都需要良好的個人財務。隨著時間的推移,很容易失去紀律,就像在最初的健康事業之後很容易吃掉很多芝士漢堡一樣。我的個人理財理念非常簡單:1)盡可能多地保存你的生活方式,2)利用所有公司退休計劃和比賽,3)通過增加收入而不僅僅是削減成本來建立財富,4)永遠不要依賴在任何其他人或政府的講義和5)使個人財務有趣,同時給予一些。

當我讀到因為99週的失業保險已經用完而難以入不敷出的55歲以上的故事時,它讓我筋疲力盡。但是,我也抓住了頭腦,因為經過33年的儲蓄和投資,我們都應該在沒有經濟保障的情況下到海灘上去!如果您在該時間範圍內返回相同的整體股票市場率,那麼平均每年僅節省10,000美元超過33年意味著您將節省至少一百萬美元。因此,我想知道是否許多人只是為了利用政府福利而低估他們的收入數十萬甚至數百萬美元。我知道我的一個朋友是。

不保存和投資你的工作生活是完全不合理的。取決於政府承諾照顧你也是完全不合理的。難道你沒有觀察到我們的偉大領導人在過去幾十年中所表現出的所有腐敗,貪婪,盜竊和權力絆倒嗎?政府甚至無法管理自己的財務狀況,它希望如何幫助我們。我們需要照顧好自己。

2011年中期審查:個人財務

*承擔更多財務風險。 我從來都不是一個金融風險承擔者,部分原因是因為我對我所做的任何事情都很滿意,部分是因為我太過雞,不會損失數十萬美元。儘管事情已經恢復,但在2008年觀察到如此多的財富破壞令人不安。失去10萬美元的痛苦至少是賺10萬美元的2倍。我還沒有決定是否開闢一個新的交易賬戶來推銷市場,或者購買另一個度假或出租物業。也許我可以將10萬美元變成100萬美元並超過去年的一個目標?或者也許我將損失5萬美元,並成為一個星期的酗酒者。我想投資另一家私人公司,所以如果你知道那些需要資金的有前途的公司,請告訴我。

我的全年金融市場已經100%長,直到我在5月1日將股票持有量下調至30%後上漲了11%。你知道從我的推特流和各種帖子中我已經看好了一段時間,但是4個月之後11%的增長是一件好事。 6月13日,我將股票比重提高到了70%,這是今年餘下時間可能會保持不變的地方。在集會結束後,我現在對市場沒有好感。但是,我知道海灣地區有一個奇妙的泡沫,所有的社交媒體和博彩公司都會公開進行非凡的估值。這筆資金正在炙手可熱,人們通過快速分散房地產和穩定的價值投資從互聯網泡沫中汲取經驗。股權投資大約占我淨資產的35%,其餘的則在CD和房地產之間分配。

我沒有像我希望的那樣冒很大的經濟風險。原因是我對我的現金保證4%的回報感到滿意而且我太害怕不再猜測了。在達到某一點後,它實際上是關於資本保護和創造穩定的收入流。例如,10萬美元的4%並不多,但如果你能在幾百萬美元上獲得4%的保證金,那麼每年80,000美元的風險是免費的,你不會想要冒這麼大的風險,就像你只有10萬美元一樣。失業情況仍然不明朗,我很驚訝失業率仍高於9%。我沒有看到標準普爾500指數今年漲幅超過10%,我已經在那裡了。

我在Yakezie.com上有一個項目,如果我選擇建造,我將花費數万美元。這是一個很大的風險,因為我之前從未在創業上花費那麼多錢。然而,我投資過的每一個股票頭寸和私募股權頭寸都比較大,所以也許我過度思考。我應該相信對我的投資,但我無可否認地懷疑。

*擺脫過剩並維持生活費用。 我非常清楚生活方式的膨脹。這是與富裕的人,或者僅僅是老年人閒逛的問題。我正在加入一個昂貴的網球俱樂部,現在我正在加入這個度假勝地度假計劃,這個計劃花費130,000美元,在全球任何一個“400億美元的住宅”中,每年“僅”10,000美元,為期10天。 。這是便宜的包裹!如果我想要每年使用30天,那麼每年需要花費300,000美元和30,000美元才能加入。至少他們給你70%的股權。嗯,不. 不要像Snoop Dogg那樣花錢,簡化生活。 擺脫困境,減少,減少,減少。

最大的挑戰之一將是保持節儉,但與富裕的朋友不便宜。我想出的策略是簡單地花錢給他們,這樣他們對我的生活方式沒什麼好說的。咖啡,午餐,網球,高爾夫球,晚餐......無論如何......他們都是我的好朋友。拜託,請不要打電話給我便宜。

今年我去了Goodwill 9次,其中5次是幫助我父母的房子捐贈東西。擺脫我的東西和他們的東西感覺很棒。雖然,有時很難從我父母的堆中捐出,因為他們與他們的物品有關。我們保存了所有好東西,比如20世紀50年代的柯達幻燈片。但是,我發現我父親25年前買的衣服很多,從那時起就沒用過了!

我沒有加入“獨家度假村”度假會員計劃,只需花費100,000美元的瘋狂入會費。我沒有買任何無關緊要的東西,除了幾個複古的耐克籃球和網球鞋我自從小時候就買不起但買不起。我今年最大的開支是1萬美元的網球俱樂部會員費,由於我在過去6個月內建立的朋友和客戶關係,這是一個公平的決定。今年最昂貴的購買是一對價格約400美元的網球拍。不錯,因為我每週打2-4X。我花了很多錢來建立一個企業,感覺非常有益。

我富有的朋友叫我便宜,現在稱我節儉,這很好。我想他那天早上可以從我的臉上說出他的話讓我感到困擾,並儘心盡力改變。說真的,沒有多少人可以跟上他的生活方式,法國南部數百萬美元的度假產業,納帕谷60英畝的葡萄園和網球場等等。但是,我確實踢他的網球,所以這對我來說很酷。

*在我的401K最大化後,節省至少60%的總收入。 這個目標每年都會列在我的名單上,直到我退休。一切都是自動化的,因為如果我收到一個,我可以節省一個薪水和90%以上的年終獎金。如果有一個例子我認為節省這個數量會影響我的生活方式,我將允許自己花費更多來節省50%。值得慶幸的是,良好的個人理財是非常基本和合乎邏輯的,這就是為什麼我試著寫下圍繞個人財務的所有有趣的事情。希望你們對個人理財有同樣的感受,所以今年我們可以解決一些更有趣的話題。

我繼續保存100%的其他薪水。如果我什麼也沒做,那就是我稅後收入的50%。至於其他薪水,有時我會節省20-35%,有時我會花掉所有。從數學上講,今年我將節省至少60%的稅後薪水。而且,如果世界不屬於某一部分,我今年將獲得併節省至少80%的稅後獎金,這將導致2011年總體節省70%以上。

年初至今,我並沒有覺得我的儲蓄習慣已經壓縮了我的生活方式。我一般在大部分時間都有10%的超額緩衝,這是我節省或投資的。我沒買過很多東西。相反,所有的大件物品都有經驗和生活方式:夏威夷和里約的往返機票,網球俱樂部會員資格,休假期間的冒險等等,同時我也很混亂。有了多餘的緩衝區,我正用它來進行為期兩週的地中海巡遊,我計劃今年秋天。

為什麼沒有生活方式的通貨膨脹真的抓住我,我不知道。如果你離開我的主要住所,我基本上就像我7-8年前那樣生活,當時我減少了50-60%。與此同時,我仍然覺得我應該更多地活下去。我是否真的要開一輛11年的汽車洩漏和搖鈴?在網球深夜而不是30分鐘的長途巴士之後,我真的不能乘坐10分鐘的出租車回家嗎?我真的不會花400美元購買一雙可以永久使用的豪華工作鞋,還有一台新的LED電視,因為我7年前的投影液晶電視燈泡燒壞了嗎?我應該感到能夠,但我沒有,因為我仍然感覺不好,並且在他們完全休息之前傾向於使用東西。

與個人理財博主合作,給我帶來了比平常更多的節儉,這是一件好事。但是,如果你不把錢花在你喜歡的事情上,那麼賺錢真的沒有意義。在一定數量之後,囤積現金是一項非常毫無意義的努力。也許我不想花更多錢,因為我想提早退休,我知道這種收入有點異常,因此不會永遠持續下去。那就是說,我堅信我們這裡的所有人都會因為錢太多而死。

新的中期目標

*加快出租物業抵押貸款的回報。 4%,我的SF租賃房產抵押貸款是我的最高債務利率。按歷史標準來看,它並不高,但它仍然比現在最好的5年和7年CD收益率高出2.4%。一切都是相對的,重要的是要分散價差。鑑於我的無風險回報目標是4%,只要10年期收益率和5 - 7年CD率低於4%,我將每月額外增加2,000至5,000美元的本金。我將在2017年之前慢慢支付租金抵押貸款,這將是一個30年的攤還貸款的早期16年。 明天全部支付是沒有意義的,因為匹配現金流並為流動性提供良好機會非常重要。

*希望購買懷俄明州,內華達州或華盛頓州的出租物業。 雖然夏威夷很好,但我需要真正開始考慮這三個宜居無稅收狀態中的一些不良房產。當我退休時,我不希望我的被動和在線收入每年被加利福尼亞州徵收10%的稅。夏威夷州有8.5%的州稅,我希望可以選擇在夏威夷或三個無收入稅州之一居住,具體取決於我的收入規模。收入越大,成為華盛頓居民就越有價值。

我真的相信建立一個現金流量正實物資產組合。在10到20年的時間裡,沒有什麼能比付清抵押貸款,完成所有工作的房地產經理以及可能高度讚賞的資產的經常性收入更好。

包起來

一切都是自動駕駛,這讓事情變得無聊。我可以預測,如果我還有工作,我的流動淨值將在12個月內在+/- 10%的範圍內,這就是為什麼我要冒更大的風險!白日做夢有時會幫助個人發財。我喜歡開車到城裡最貴的地方去慢跑,以獲得靈感。我喜歡在任何汽車經銷商處停下來,並假裝我要在車輪後面吸入新車的氣味而浪費金錢。當讀者通過電子郵件尋求幫助時,我感到很興奮,正如一位讀者所做的那樣,一位父親如果在他的土地上賣樹,就害怕失去殘疾金。我們找到了一個解決方案,父親將會很好!

我希望更多讀者能夠郵寄一些難以回答的嚴肅問題。如果你願意的話,試著把我揍我,因為我們現在已經把金錢的謎團切成了一段時間。在這裡使用社區來找到最佳答案很有趣。成千上萬的人肯定比一個人好!

被動收入X因素 - 啟動網站

自從我開始以來已經有六年左右的時間了,我實際上在網上賺取了很好的被動收入流。所有帖子的前1%產生了所有流量的31%。最高1%職位的平均年齡為2.3歲。換句話說,在兩個多年前寫下一些非常內容豐富的內容之後,10個帖子始終產生一個完全被動的每月經常性收入流。

我從沒想過在開始三年後我能在2012年辭掉工作。但是,通過在2009年開始一個金融危機日,實際上超過我整個被動收入總計需要15年才能建成。如果您喜歡寫作,在線與人聯繫並享受更多自由,請了解如何使用Bluehost在15分鐘內設置WordPress博客。它便宜又易於啟動!

照片:流浪狗在中國中間的一座橋下由山姆。

問候,

山姆

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有用的信息 Sep 19 2020