你準備出售你的房子嗎?如果你像大多數家庭賣家一樣,你主要關心的是為你的房子獲得最好的價格 - 而不必花費一大筆錢。

幸運的是,有很多簡單的方法可以提高您房屋的銷售價格,從而節省時間或金錢的前期投資。以下是10種最簡單,最便宜的出售房屋的方式:

1.了解家庭舞台

當然,專業的家庭舞台服務可能會花費數千美元,但您不必聘請專業人士來安排您的家庭。您也不必租用昂貴的家具或藝術品。

相反,使用您現有的家具和裝飾,以最佳的方式呈現您的家。觀看此YouTube視頻,了解一位房地產經紀人為您的家庭提供的分步說明:

2.去人格化

舉辦房屋的主要目的是確保潛在買家能夠在家中看到自己。這意味著他們需要盡可能少地查看您的個人物品。幫助您出售房屋的最簡單方法之一是刪除家庭照片和任何個性化效果。

這也適用於具有很多個性的物品。雖然添加藝術品或扔枕頭以給房間增添一些吸引人的色彩是個不錯的主意,但是你想要避開具有獨特主題或風格的物品。

3.剪掉雜波

在列出你的房子之前通過雜亂排序不僅使分段更容易,它簡化了你的行動。家庭舞台專業人士Debra Gould在這篇MSN文章中說,大多數房主可以卸下近三分之一的東西而不會錯過它。

即使你沒有擺脫所有那些混亂你家的額外物品,把它們存放在一個好主意。而且不要只考慮小玩意兒。太多的家具會使房間變得擁擠,因此您可能需要將不必要的家具放到存儲單元中,直到您的房屋出售為止。

4.油漆

在您上市之前,必須重新粉刷帶有剝落或褪色油漆的牆壁。但即使你的油漆狀況良好,如果你在整個房子裡使用獨特的油漆顏色,也可能會遇到麻煩。

潛在的購房者經常難以想像不同顏色的房間,例如,在明亮的粉紅色臥室或深灰色的浴室中這更難。給買家一個中性色調,激發他們的想像力,然後用幾個口音枕頭或一些漂亮的藝術品為每個房間增添趣味。

5.鮮花添加遏制上訴

添加遏制吸引力是一個很好的方式來獲得偷渡式的看起來 - 懶人安排你的家的展示。當然,你需要照顧基礎知識,比如維護草坪,清理草坪玩具和其他戶外雜物。

但是,在房屋前面添加鮮花是改善路邊吸引力的絕佳方式。一個聰明的選擇是使用充滿豐富多彩的一年生植物的大型種植園。一旦房子出售,你可以帶著種植者和美麗的花朵到你的新家。

6.專注於照明

明亮的燈光可以使房間看起來更大,更有吸引力。如果您的燈光不夠亮或某些房間缺乏足夠的照明,潛在的買家將無法看到您的房屋。

在晚上,當自然光線很少時,評估您家的每個房間。將地板或檯燈添加到需要一些額外光線的區域,並考慮用更亮的瓦數燈泡替換燈泡。只要確保較亮的燈泡對於有問題的房間不太苛刻。

7.照顧小修

根據Realtor.com最新的房地產數據,儘管房地產市場在該國許多地區開始出現轉機,但我們還有很長的路要走。在買家市場中,賣家需要盡一切可能在嘗試出售之前獲得最佳狀態。

如果你已經推遲將鬆散的板固定在甲板上,廚房裡的漏水龍頭或其他小修理,現在是時候做了。照顧這些維修將有助於您的房屋銷售更快,並使潛在買家不太可能做出低價球。

8.清潔所有Windows,內部和外部

有一些關於乾淨的窗戶,使空間看起來更完整和放在一起。此外,乾淨的窗戶讓光線閃耀,增添了家居室內的美感。

在列出您的房屋之前,請考慮聘請專業人員清潔所有外部窗戶以及屏幕。並保持Windex和一些報紙的方便,所以你可以在每次展示之前消除內部的污跡。

9.組織存儲空間

這篇CBS新聞文章指出,今天的許多購房者將為步入式主衣櫃支付更多費用,並且充足的存儲空間始終是購房者的首要考慮因素。即使你的房子有足夠的存儲空間,買家也不會這麼想,如果你的衣櫃,車庫,地下室和閣樓都混亂,雜亂和擁擠。

把你正在其他地方清理的雜亂的東西推到你的壁櫥裡是很誘人的。但抵制誘惑。事實上,你可能需要做相反的事情 - 清理壁櫥和車庫,而不是把它們弄得更飽滿。將家居存儲中的物品削減到最低限度,並保持這些空間的整潔,使它們看起來寬敞。

10.專注於嗅覺

如果你是一個吸煙者或有寵物,你的家可能會有一些你可能沒有註意到的令人不快的氣味。事實上,即使是無菸,無寵物的房屋,有時也能保留垃圾,烹飪或黴菌等氣味。

做出共同的努力,讓你的家在市場上聞起來新鮮,並在每次展示前進行嗅覺測試。你的目標應該是消除難聞的氣味,而不是用可能讓潛在買家頭疼的香水掩蓋它們。

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